一、拆項 把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了,最后结算时费用高得让你不敢相信。这是裝修公司最常用的手法之一。
常見招數:把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目;把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目;把水电项目细化解剖到按米、按个算等。如铺装地面大理石或者玻化砖时,不法裝修公司这样计算单价:
敷料20,人工20如:门套一般裝修公司都按平米报价,但有些裝修公司却按米报价,这样一只门套就变成了5米,单价下去了,总价却上去了。还有,做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。
專家提醒:了解常见计量单位。门套、窗台、柜子这几个家装项目是比较容易被裝修公司玩花样的地方。目前较普遍的都使用平方米作为计量单位计算总量。
常見招數:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积,厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了;有些还故意算错,多报工程量,待发现时以“预算员计算错误”应付了之。
值得注意的是,裝修公司经常用“重复计算”的方法增加工程量,即:将前一工程项目已经计入的数量再重新一次,获得双倍利益。如门安装时已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”3000元等等。
專家提醒:參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。比如用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60m2,那麽預算書應該是60m2左右,數據計算應該是相當嚴謹和准確的,如果按圖紙計算的面積是60m2,而預算書是65m2,這就是明顯誤差。表中塗刷的數量前後不一致也是如此。如:一般材料的损耗量允许在2%-5%之间,玻璃镜面的损耗可以在30%,壁纸在12%,地毯在10%之内,水泥、涂料损耗是基本不计的。裝修公司只要稍微把以上的数字改动一下,这细微的差别大家也很难发觉。本预算表中抛光砖的损耗达10%,就有点高了。
如:“牆面立邦漆45元/平方米”,就很容易産生糾紛。因爲“立邦”只是一種漆的品牌,它有很多系列産品,每種漆的價格都有差異。不同等級、型號,乃至規格的材料,市場價格是不同的,有的甚至相差甚遠。如圖中所示的“斯米克”玻化磚,大家可能知道斯米克的玻化磚不錯,因此只看品牌便放心了。卻不知道不同系列、規格的玻化磚價格也是相差很大的。