分包:
分包分为很多种,假如我是一个施工方,作为裝修公司我接了一單家裝,施工內容中包括乳膠漆、木做、壁紙、吊頂、瓷磚、石膏板造型,那麽我可以考慮一種分包的方式,所有的材料由我來控制,質量和工程進度也是由我來控制,我把乳膠漆、壁紙交給專業做牆面的工人,木做、吊頂、石膏板造型交給專業的木工,瓷磚交給專業的瓦工,根據施工內容的不同,讓專業的工人根據自己的專業特長來分別進行專業項目的施工,這個是指的人工的分包。還有一種可能,我只做監理,乳膠漆交給賣漆的商家,吊頂交給賣吊頂的商家,瓷磚交給賣瓷磚的商家,我只負責控制工程、材料的質量,並且確定好這些商家對于售後的服務,其余一些零星的活比如木做的木器漆,石膏板造型則由我自己的工人負責,這個指的是專業的分包,相對于施工的各個商家來說,我是工程的總包商,他們是分包商,他們要爲他們所做的施工項目負全責。
以上的两种分包的模式是正常的,是行业发展到一定程度行业工作细分的结果,也是专业工种发展的结果。
惡意轉包:
我是一个施工方,我同样也是借了一个单,正逢装修忘记,我的工人忙不过来,我到马路边上随便找了几个人,我不清楚他们的施工技术如何,我只是想多接单,多挣钱,这个是恶意的人工转包。还有一种情况,我把我的全部的工程包给了一个施工队,我提了合同价款20%的钱,而且任何材料和工程的质量我都不管,你施工队干好了挣的是你的,干的不好赔了也是你的,跟我p事没有,这个是恶意的工程转包。
很多业主在咨询装修问题的时候都是在留意施工方工人施工水平的问题,好的工程是好的工人,好的监督机制,好的质量控制标准来作为前提的,工人的流动性普遍都大,这一点是我们无法回避和暂时无法改变的,一个负责的施工方不需要刻意的回避工人流动性大的问题,而应该在流动的前提下确保所有可能参与施工的工人的技术水平。业主也不需要太在意工人流动的问题,只需要注意工程质量,以及工程管理人员对于工人流动的解释和真实目的,可能这一点对于普通业主分辨起来会有难度,但是如果发生施工方恶意转包的事情,那么这个事情的不好的影响肯定会以各种情况反映在施工过程中,质量的突然下降,现场发生材料品牌的剔换,清工时业主所购材料的不合理的用量。
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